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　　□據新威剛記憶體華社北京8月9日電
　　在樓市下行趨勢難以扭轉的情況下，地方政府“救市”措施開始瞄向改善型需求。8日，福建省ssd固態硬碟正式發文鬆綁福州、廈門兩市的樓市“限購令”，併在首套房認定和信貸政策上給予調整。該省新規指出，家庭購買改善型普通商品住房按首套房認定； 購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房，也將按首貸認定。
　　豪宅市場記憶體逆市“堅挺”
　　從各地情況來看，由於今年信貸環境SD記憶卡從緊的狀況遲遲難以改善，剛需購買力受到極大制約。在此情況下，許多地方政府紛紛“解禁”高端住宅市場，寄望改善型需求成為“托市”的主力。
　　據不完全統計，武漢、蘇州、杭州、寧波、青島等城市均採取局部放開的方式，即對大戶型住宅交易不再設限。以青島市為例，8月1日起，該市對城陽、黃島兩郊區住房完全放開限購，同時對市內三區和嶗山區戶型面積在144平方米以上（SD記憶卡含144平方米）的住房放開限購。
　　“‘限購令’的鬆綁的確推動了豪宅產品入市的熱情，我們即將推出的‘世襲領地悅廷’即屬於一種高級別墅項目。未來我們將推出25套獨棟，101套院墅。”世襲領地悅廷項目總經理王建華表示，放鬆限購不僅可以保證高端住宅價格的穩定，同時將提升高端住宅的成交量。
　　放開高端住宅市場能否“救市”？從一線樓市的情況來看，今年上半年住宅市場雖然整體不太景氣，但豪宅市場卻逆市“堅挺”。根據北京市房地產交易管理網數據顯示，北京高端新建商品住宅7月份共成交155套，同比上漲1.97％。
　　改善型房源或成樓市主角
　　上海中原研究咨詢部高級經理龔敏認為，高端樓盤熱銷說明去年以來調控壓抑的需求得以釋放，政策調控更加趨於合理對待差別化需求。今後一段時間，改善型房源或成為住宅市場的主角。“一是因為前期改善型房源市場去化較好，且不易受樓市政策的影響，因而客戶群比較穩定； 二是目前市場處於空檔期，部分開發商抓住這一時機入市，拉長項目銷售時間，加深購房者對品牌的印象，以衝刺‘金九銀十’。”
　　[觀點]
　　住建部住房政策專家顧雲昌：
　　房地產行業已“變態”“變味”“變形”
　　□據新華社報道
　　在8日召開的博鰲房地產論壇上，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌表示，中國進入新常態，房地產行業也要適應新常態。
　　顧雲昌表示，中國經濟目前處於經濟增速的換擋期、結構調整的陣痛期、原有政策的消化期這“三期疊加”期，同時，也仍然處於重要的戰略機遇期，房地產行業由此也進入了新常態。
　　一是“變態”。從新開工面積、銷售面積、賣地面積等數據看，上半年房地產市場肯定較去年有較大差距，行業下行是個事實，開始步入深度調整，年內也難以見底，但不會崩盤也不能崩盤。
　　二是“變味”。房地產政策也已經改變，從壓庫存到去庫存，很多城市退出了限購政策，但最關鍵的還是去限貸。在目前房貸政策沒有發生變化前，樓市反轉是不可能的。
　　三是“變形”。我國房地產市場已經由賣方市場轉為買方市場。企業在轉型中，要把粗放的產品變成綠色化、差異化和服務化的產品。
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　　全國30城市鬆綁樓市限購
　　□據京華時報報道
　　受到今年以來的樓市“寒潮”影響，一些高庫存的城市開始悄然為樓市鬆綁。廣西南寧市住房保障和房產管理局於4月28日在官網發佈公告稱，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。該政策一齣，即被業內解讀為南寧限購鬆綁的標誌。
　　進入7月以來，限購鬆綁城市名單不斷擴容。中原地產研究部統計數據顯示：截至目前，已經有30個城市在限購方面有不同程度的鬆動。　　（原標題：多地救市瞄向“豪宅”等高端市場）